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办理现房抵押贷款需要注意的一下几点：
现房抵押贷款,经济适用房产抵押大额购物贷款,企业现房经营贷款,适用房屋资金周转贷款,公司住房抵押创业贷款,抵押商品房本贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、桂林申请人的贷款信用记录必须良好;
3、现房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、桂林抵押的现房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押现房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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桂林抵押现房贷款,抵押商品房产建筑装修贷款,抵押企业现房大额消费贷款,抵押自建房屋应急贷款,抵押企业住宅商务活动贷款,拆迁安置房本抵押教育贷款等的还款方式有哪些？
1、等额本息还款,前期还本金额小于利息额,后期还利息额小于本金额,这种现房贷款的还款方式适合有稳定收入的贷款申请人；
2、等额本金还款,每个月利息会随本金额的减少而减少,前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减.桂林这种现房贷款还款方式适合贷款后资金充裕的申请人；
3、一次还本付息法,桂林现有银行规定贷款期限在一年以内(含一年),还款方式为到期一次还本付息,即初期的现房贷款本金加上整个贷款期内的利息总和；
4、桂林现房贷款先息后本还款,前期每个月只需要还利息,最后再还本金,相对来说这样的还款压力是最小的.
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桂林住宅抵押借资的劣势：
1、住宅抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、桂林住宅借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住宅借资不是桂林所有住宅都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住宅才能办理.
4、农村自建房产生意贷款,抵押个人现房经营贷款,抵押企业房屋创业贷款,商品住房商务活动贷款,抵押商品房本资金周转贷款等住宅借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住宅借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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